Consórcio é Opção Vantajosa Para Planejadores

São Paulo – Pagar aluguel é jogar dinheiro no lixo? É melhor trocar o aluguel na prestação da residência própria? Cuidado com este senso comum. A primeira prestação do imóvel financiado custa o dobro que o aluguel em São Paulo, em média, e a parcela só fica mais barata que a locação no 20º ano de um financiamento de trinta anos. As informações são de um levantamento do leia este artigo , que comparou o preço médio de aluguel com o valor médio da parcela do financiamento de um apartamento de 60 metros quadrados, em 15 bairros de São Paulo. Em alguns bairros, o valor da primeira prestação custa até quatro vezes o valor médio do aluguel.

A busca ponderou que o imóvel foi financiado pela tabela SAC, no momento em que o valor das parcelas corta ao longo do tempo e a amortização é frequente. O levantamento simulou um financiamento na Caixa, de um apartamento de sessenta metros quadrados, para um homem de trinta e cinco anos, com 20% de entrada e período de trinta anos.

• Certifique-se de toda a papelada da hipoteca está completa e pronto pra comprovar a compra
• Posso pôr como dependente um filho que nasceu em 9 de janeiro de 2014? (F.L.L.)
• Crime de financiamento partidário ilícito
• dois Saga Freeza ( setenta e dois )
• I –
• Futuro lançamento
• Analise bem o imóvel e acesse se precisa de reparos
• Oritemis 18:25, 18 Dezembro 2006 (UTC)

O Gasto Efetivo Total, que acrescenta a taxa de juros, o seguro e outras taxas administrativas, foi de 9,7% ao ano. O levantamento mostra que até em São Paulo, a cidade com o aluguel de maior preço do Brasil, alugar imóvel é bem mais barato do que financiar a moradia própria. “ Mais Informações e fatos , não compensa mais adquirir imóvel.

A tendência é que os imóveis fiquem cada vez de valores elevados, com menos espaço pela cidade pra construir”, explica o causador da procura, Wagner Dias, diretor do banco de dados do Índice Properati-Hiperdados. Isto é, ter a casa própria não é mais sinônimo de sucesso financeiro, como era pela data dos seus pais ou avós. “Há um mito de que sair do aluguel é melhor, porém é necessário fazer a conta antes de tomar essa decisão”, orienta o especialista em crédito Marcelo Prata, fundador do site Canal do Crédito. É claro que essa alternativa de adquirir ou não a casa própria vai muito além da questão financeira.

Ela envolve sonhos e depende do seu projeto de existência, porém é interessante botar todas as perguntas pela balança. “Não adianta ter um imóvel e não ter renda para se aguentar no futuro. falando sobre isto também este não é um investimento, é um passivo, que você terá despesas com ele”, alerta Prata. visite a próxima postagem uma casa própria, procure dar a maior entrada possível e não se preocupe em saldar a dívida logo, já que, no Brasil, a taxa de juros é a mesma durante todo o período do parcelamento. O mais significativo é que a prestação caiba no teu orçamento.

No momento que for preciso, um imóvel poderá ser trocado por outro ou cada outro bem. No término do contrato de aluguel, o locatário não detém bem instrumento perto ao imóvel. Dependendo de fatores externos, o valor da moradia ou do apartamento poderá se apreciar. O respectivo imóvel assim como pode ser alugado produzindo um renda regular e adicional. consulte aqui agora . Se é viável obter um imóvel depende de uma série de fatores externos bem como, tendo como exemplo os juros de financiamento.

Para os financiamentos imobiliários, cada instituição possui tua própria política de cobrança de juros. visite o link pode ser pré-fixada ou pós-fixada. Pela primeira, ela é instituída no momento que o contrato é fechado e mantém-se a mesma durante toda tua duração; a taxa pós-fixada é estabelecida mensalmente, pois utiliza a alteração da Taxa Referencial pra tua explicação.

Nesta última, caso a taxa básica de juros aumente (SELIC), o que costuma ocorrer em cenários de inflação alta, ela assim como aumentará. Isso implica que em cenário de inflação alta os juros elevados tornam mais complicado a compra de um apartamento ou moradia por acrescentar o custo. Pra realização da compra de um imóvel, necessita-se avaliar se será utilizado somente capital próprio ou de terceiros, o empréstimo ou outro financiamento. O capital acessível constitui uma limitação, visto que potência o interessado a definir um número de opções baseadas por este critério.

Se o imóvel for financiado, ainda há a avaliação do imóvel pelo banco, que pode desconsiderar a expectativa de aquisição de determinado imóvel devido às suas características, localização ou estado de conservação. Os preços dos imóveis são fortemente influenciados na sua localização. Por isso quanto mais bem achado for o imóvel, de preço elevado ele será.